住宅公摊大的优势住宅公摊一般多少

别看真正的实际面积只有七十平方,但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势却是一个有名的笑话,每一个小区的所有房子的公摊面积加起

住宅楼以幢为单元,按以下计算公式: 本幢楼的共有建筑面积每套房的公摊面积本幢楼套内总面积建筑商的计算一般不会错,得房率各处房产高低相差很大,自己居

谢邀,现在房子的公摊大小,主要与楼房的结构有关。其实质就是住户要分担公共建筑区域的面积,主要是电梯楼梯配电消防等等设施的面积,每层有十几个平方到几十上百个平方不等,本层住户要分担。公摊的面积与自己家的面积成正比,而不是几家平均分摊。比如说老房子一梯三户,楼梯间十二个平方,那么大套的公摊可能是五平米,中套的四平米,小套的三平米左右,各占自己家面积的百分之十左右。那么,新高层,可能两梯四户,两部电梯,两路爬梯,两个通道,一个前室,强电箱,弱电箱,消防箱,排水井,等等设施,占用面积在一百多平米。那么,大套公摊应该在五十平米,中套在三十平米,小套二十平米左右。据说还有小区里的公摊,这个不清楚,很小,因为几十层的住户只分担院子里一层。 公摊大的,住户家里实有面积小,比如买了一百二十平米的房子,实际家里不到一百平米,只有九十左右。但是,公共区域宽敞,公共设施齐全,电梯空间大,搬家具不费劲,出入方便舒适,看上去很大气。公摊小的,家里实有面积大,比如同样实有九十的房子,人家才掏一百或者一百一十平米的钱。但公共区域紧张狭窄,设施不全。有些楼梯间和前室以及门口过道,来三个客人就没法在门口站立,其他人要退到楼梯上等主人开门,送客也没有办法集体告别,搬东西更是非常困难,

公摊大,证明整幢楼为单套服务项目比较多,相对面积增加,购房的时候多出钱,增值的时候同样增值。公摊小,反之!

(1)多层公寓式住宅楼:7层以下住宅公摊率为7-12%;7-11层住宅公摊率为10-16%;按规定7层以上必须配电梯,所以小高层公寓式住宅楼属于配电梯的范围

但现场有嘉宾和“青春观察团”却理性地提出,被动房存在公摊面积更大买不起、建筑成嘉宾吴学兰也给韩飞点赞,称被动房一定是中国丈母娘催

可以从楼房的平面图上区分。塔楼有几个特点,比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一公摊面积少,但小区视线即美观性差。 1234567890ABCDEFGHIJKLMNabcdefghijklmn

普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住