容积率跟公摊的关系容积率和公摊的关系

(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地面积上的总建筑面积) 公摊率是指一栋房屋客厅、餐厅、厨房等私人空间)的比率。它们之间没有任何关系。

容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地面积上的总建筑面积)公摊率是指一栋房屋内共有建筑面积

1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。 容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都

容积率与公摊率有什么关系?网友112935860给出的答案是:容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地

一个是容积率,一个是公摊,一个是绿化率。为什么说这三个方面很重要呢?因为这三个方面恰好我们看起来很正常,开发商不容易做手脚,偏偏开发商就

得房率、容积率、公摊系数哈斯巴卡|2015-07-14 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用

容积率是规划指标,公摊面积是建筑指标,两者没有直接关系,单独从容积率无法推算公摊面积。楼主有两个办法可以了解大致的公摊面积,一种是查阅建筑图,通过计算获得;一种是了解“得房率”套内面积=建筑面积*得房率这样计算结果只能作为参考,每栋楼设计不同,会有差异。两种补偿方案的比较,楼主提供的数据不完整,只能说两种方案拆迁方应该经过计算后补偿大致相差不大。要具体核算,需要更详细数据,计算也比较复杂。

一个是容积率,一个是公摊,一个是绿化率。为什么说这三个方面很重要呢?因为这三个方面恰好我们看起来很正常,开发商不容易做手脚,偏偏开发商就