84房屋公摊面积怎么算 房屋公摊面积怎么算

摘要:好多人买了一个小户型的房子,公摊面积却不小。于是,心里就会疑惑,房屋公摊面积怎么算?自己是不是被坑了呢?其实呢,是大家不知道公摊面积怎么算,才会有这样怀疑。那么公摊面积到底怎么算呢?今天,小编带大家了解一下,商品房公摊面积规定。屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。 所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积一起构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积处理的方式,目前我国尚没有明确法律法规出台,因为公摊面积的不明确,使其成为了房地产交易过程中争论的焦点。 公摊面积包括哪些? 目前我国尚没有法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑

其原因主要归结为公摊面积。事实上,很多购房者虽然知道公摊面积一词,却并不知道公摊面积怎么算!判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,

在买房的过程中,经常会听到公摊面积这个名词。那么,公摊面积是什么?越小越好吗?下 在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房

房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别,让人头疼,其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?公摊面积不像套内

有过买房经验的人都知道,在房屋的面积中,有一部分是房屋公摊面积。公摊简单说就是公共使用的面积,所以这直接关系到我们房子的使用面积,这就

简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积

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买房子公摊面积怎么算 多大合理

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房子公摊面积怎么算

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买房公摊面积要怎么算,多大才不是坑

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多层的公摊面积计算方法是什么

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房子公摊面积怎么算这个要看你房子购买的开发商的规定了,因为每个不同的开发商计算下来的结果有一定的出入,不过一般的计算方式就是算出整个楼层的公摊面积,然后你购买

公摊面积,也称为公摊建筑面积,是指商品房应当分摊的公用建筑面积。房屋公摊面积怎么算呢,首先要得知公摊系数,公摊系数是建筑总公摊面积和建筑总套内面积的比值,根据这

很多人不知道什么是公摊面积怎么算的,甚至不知道什么是公摊面积,但是任何有意向买 一般房屋除了专有别墅以外,都有公共使用面积的部分。最简单的有楼道、楼梯、楼梯间