房子公摊大的优缺点公摊面积大的优点

谢邀,现在房子的公摊大小,主要与楼房的结构有关。其实质就是住户要分担公共建筑区域的面积,主要是电梯楼梯配电消防等等设施的面积,每层有十几个平方到几十上百个平方不等,本层住户要分担。公摊的面积与自己家的面积成正比,而不是几家平均分摊。比如说老房子一梯三户,楼梯间十二个平方,那么大套的公摊可能是五平米,中套的四平米,小套的三平米左右,各占自己家面积的百分之十左右。那么,新高层,可能两梯四户,两部电梯,两路爬梯,两个通道,一个前室,强电箱,弱电箱,消防箱,排水井,等等设施,占用面积在一百多平米。那么,大套公摊应该在五十平米,中套在三十平米,小套二十平米左右。据说还有小区里的公摊,这个不清楚,很小,因为几十层的住户只分担院子里一层。 公摊大的,住户家里实有面积小,比如买了一百二十平米的房子,实际家里不到一百平米,只有九十左右。但是,公共区域宽敞,公共设施齐全,电梯空间大,搬家具不费劲,出入方便舒适,看上去很大气。公摊小的,家里实有面积大,比如同样实有九十的房子,人家才掏一百或者一百一十平米的钱。但公共区域紧张狭窄,设施不全。有些楼梯间和前室以及门口过道,来三个客人就没法在门口站立,其他人要退到楼梯上等主人开门,送客也没有办法集体告别,搬东西更是非常困难,

公摊大,证明整幢楼为单套服务项目比较多,相对面积增加,购房的时候多出钱,增值的时候同样增值。公摊小,反之!

公摊面积不是越小越好 1、公摊面积并非越小越好。公摊面积大了会影响住宅面积,也会花相关信息知名度高价格实惠的花艺灯具厂家是哪家?【厦门】祛除青春痘大概会花多少钱?我想在佛山找一家软膜天花制作公司,请问哪郑州口碑好的花草牌制作哪里找使用烘干机烘干菊花有什么优势吗?深圳多彩花艺培训学校好不好?深圳花艺设计培训学校实力比较雄厚的是哪家深圳市福田区花艺培训经验丰富的学校是哪家十堰意外怀孕了多久可以打胎?打胎最好时间郑州花草牌制作哪家专业帮个忙在线的老铁!我想问问福建函授学历重庆激光祛斑要花多少钱?贵不贵?客厅的天花板漏水下来是楼上的原因吗?需要郑州花草牌定做哪家优惠哪里有方向盘套激光雕花加工厂家?更多的钱购房,但如果公摊面积过低,那么配套公共设施的规模将会被缩减,也会使居住品质受到影响。 2、楼层越高,公摊面积越大。因为楼层越高,则电梯、消防等公共设施越多,所以公摊面积越大,因此小高层的公摊比高层要少。 3、公共设施、走廊越多,公摊面积也越大。

点式楼和板式楼各有优缺点:点式楼抗震好、视野开阔,但通风、采光不太好,且公摊面积多;板式楼通风、采光好, 公摊面积少,但小区视线即美观性差。 1234567890ABCDEFG

噪音大、公摊二十四到二十六平米

在这个寸土寸金的时代,谁都不想好不容易买到的房子,不知不觉被公摊占去一大截。还有很多初次购房的人,对“建筑面积”“公摊面积”“实用面