租商铺公摊面积的公式 商铺公摊面积公式

出租商铺公摊面积怎么算 50a213xc12m25 安徽 -合肥2012-02-13 09:20 陈奇斌律师 福建-厦门 专业擅长:离婚、合同法、婚姻家庭 咨询电话:1372089

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 大概就是这些 你知道建筑面积吧,用你的建筑面积减去你用的商铺的使用面积就是公摊面积。 一般情况下就是墙的占地面积、楼道的占地面积就是商铺的公摊面积,设计的东西没有那么复杂

1.如果是独立商铺,是用建筑面积来算。(见:广州市房屋租金参考价) 2.如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊公用建筑面积],或叫[公用分摊建筑面积]。 公用建筑面积,就是公摊面积,是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。 例如,一个分摊商铺的面积是20平方米,公用建筑面积是600平方米,而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米, 这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米. 租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米

一、商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。

商铺公摊(完整) 墨客520214|2018-06-27 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用专

(出售 )武侯外双楠临街旺铺 公摊小赠送面积大

853x640 - 72KB - JPEG

(出售 )武侯外双楠临街旺铺 公摊小赠送面积大

853x640 - 56KB - JPEG

一些商品房公摊面积让购房者很受伤

500x281 - 191KB - PNG

公摊面积算细账_频道-泰州

550x338 - 21KB - JPEG

买房公摊面积要怎么算,多大才不是坑

495x388 - 182KB - PNG

买房考虑多多 得房率、公摊面积哪个更重要

500x427 - 26KB - JPEG

房屋面积都去哪儿了 公摊面积那些事儿_频道-

550x384 - 27KB - JPEG

各位大佬 能不能取消公摊面积?

450x338 - 27KB - JPEG

东新园小区公摊面积架空层自行车库被改建成出

780x585 - 44KB - JPEG

公摊面积国家标准

320x203 - 53KB - JPEG

[原创]辟谣:套内面积计价消除商品房公摊是谬

500x303 - 15KB - JPEG

我要租厂房

1125x844 - 118KB - JPEG

公摊面积取消或致房价上涨?听听专家怎么说

750x421 - 75KB - JPEG

深圳平湖1000-1500平米15-20元\/平米厂房出租

640x480 - 26KB - JPEG

公摊面积以后真的要取消了吗?

632x516 - 41KB - JPEG

购物中心商铺区域面积如何计算创建于 2015-09-24简单介绍下房屋的基本情况:房屋位于5层楼,属于单层建筑,其中有垂直电梯直接升至5楼,两侧有2个消防楼梯,拐角处有一个男

您好,租商铺,能有公摊面积吗。可以,是多少, 。 发布者:fh15274366929 2012-06-25状态 我想问一下国家对商铺的最高公摊面积的规定我想问一下国家对商铺的最高公摊面积的

对此有专门的计算公式,直接套用即可。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无

答:你好,公摊面积是由房产测绘部门,根据整栋商铺的公共面积,结合分摊公式计算出来的结果,如果有异议,可以查看测绘报告. 商业店铺的公摊面积一般怎么算的? 答:一般是10%

1、请问租商铺有没有公摊面积,如果有一般公摊面积是多少,或者是怎么算的;2、XX部在 宅楼公摊面积计算方法为:公式:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有