多层分摊面积 多层公摊面积比例

看到上面的文章,我们知道多层和高层公摊面积和比例是多少了,大家在购买房屋的时候一定自己算一下,不然多掏钱还不知道呢!其实公摊是我们大家

首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30%

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数 结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 公摊面积如何计算 房屋公摊面积的计

购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得购房者自己容易忽略掉了公摊面积的准确性,而公摊是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,那么你知道多层楼房公摊面积是多少?多层公摊面积怎么算?多层楼房公摊面积是多少?1、多层住宅由于自己本身的一些特点,多层的公摊面积不好计算的,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。2、国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。3、据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。多层公摊面积怎么算?1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊:(1)计算分摊系数:分摊系数=需要分

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一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情

公摊面积最准确的在房产证上面有，有实际使用面积可建筑面积就可以算出来 2016-09-09 相关问题 【飞云楼】公摊面积算在所买房子的总面积里吗? 答:是的没错 【上钢九村

1、多层住宅由于自己本身的一些特点,多层的公摊面积不好计算的,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 2、

答:一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

普通住宅有高层、多层之分,高层住宅公摊系数需要在0.18~0.26之间,多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。很多购房者在交房入住的时候才知道房屋的公摊面积不够用,这