板楼和塔楼公摊面积 板楼和塔楼的区别

,1,塔楼的公摊要大于板楼!塔楼的公摊系数是1.44,板楼的是1.33 2,塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些 因为它的特点就是利用率高

市面上在售的这些商品房,根据建筑结构方面的不同,可以分为塔楼和板楼。塔楼跟板楼的公摊面积也是不一样的。那么板楼的公摊面积和塔楼有何不同?板楼的公摊面积一般是多少? 塔楼和板楼的公摊面积其实都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对塔楼来说本身要小些。因为它的特点是利用率高,采光以及通风更好,居住的密度低。高层住宅中塔楼的公摊比板楼大是因为塔楼的公共疏散通道、消防通道比板楼所占的比重大,高层塔楼住宅的得房率要低于高层板楼住宅。 公摊面积其实是通过得房率来计算出来的,一般高层产品的得房率是75%-80%,小高层产品的得房率是80%-85%,多层产品得房率是85%-90%。可以按照购买的面积再乘以得房率计算出实际的使用面积,剩下的为公摊面积。但公摊并不是越小越好,过小的公摊会使得楼盘的整体档次下降,例如楼梯过窄,电梯过小,无入户大堂等。 板楼的公摊面积相对塔楼来说更小一点,这样的话套内面积会更大一点,再加上板楼的通风以及采光都比较好,所有板楼居住更舒适。

公摊面积的大小影响了住宅使用面积。板楼的公摊面积相对塔楼来说稍小一点。板楼的公摊面积大约是多少?塔楼的公摊面积和板楼公摊面积哪个多? 所谓公摊面积,是分摊公用建筑面积的简称,它与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对公摊面积的处理,目前我国无明确法规出台,因公摊面积不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。 塔楼的公摊要大于板楼公摊面积的,塔楼的公摊系数是1.44,板楼的公摊系数是1.33。高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道、消防通道比板楼占的比重大,高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。 公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%); 高层板楼住宅(78%--85%),公摊系数为(15%--22%)。 公摊面积也并不是越小越好的,板楼公摊面积也有一定的比例,各个开发商住宅的公摊面积也会有所不同。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。

近年来人们买房的热度不减,塔楼和老式板楼公摊面积哪个大是很多人都非常关心的一件事情,但是很多人对塔楼和老式板楼公摊面积哪个大不是特别

你的楼道和你的阳台就是你的公摊面积

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这样就可以避免大堂造成额外的公摊。很多楼盘都设计的独立的单元门厅,这样也可能提升公摊率0.5—1%。板楼公摊面积的内容就是这些,希望可以帮助到大家。 板楼和塔楼哪

答:公摊面积等于房产证建面面积减去套内面积 两梯两户公摊面积怎么算呢,大吗 答:多层步梯房的公摊率是10-15%,小高层是20-25%,高层是25-30%。这是数据,你根据房产证上

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