内地房子都有公摊费房子公摊面积多少合理

房子公摊面积有规定,具体规定如下: 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

更搞笑的是,房屋销售、物业费收取等依据标准,也是包括公摊在内的“建筑面积”,那么就有着相当“自由裁量”空间的公摊面积,对于购房者来说很

图片来源:视觉中国(图文无关)近日,据中国房地产报报道,武汉新城阅璟台的业主聚集在政府门前抗议,原因是该楼盘开发商不仅收取了购房款,又以建

如此具有中国特色的公摊面积,自然是无法在别国找到先例的。欧美国家一般都是按“室内面积”来计算房价,比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室

小区公摊费用一直都是不少小区热议的话题,小区公摊费用都包括哪些呢?物业对小区公摊费用的收费哪些是合理的哪些是不合理的呢?今天就跟大家说一说小区公摊费用的相关固定。根据物价局有关规定住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须是单独设表。其费用由物业管理单位负担,是不得向住户分摊的;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。公摊有独栋与整个小区公共之分,另外占多少比例也与一梯几户人使用有关,人户多的费用当然会多,要降低费用当然要采用及时关电,节约费用是关键,特别是在整个区域的范围内,各种设备水泵