买的房子都有公摊面积买房子公摊面积

简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积

我国住房销售自实行公摊面积制度以来,城市广大购房民众一直颇感冤屈,买100平米的房子实际只有70平米面积属于自己使用,有的甚至高达近50平米公

现在买房都有一个说法就是公摊面积,比如100平米的房子买下来也就只有80平,剩余的20平全是公摊面积,并不完全属于你自己,而是属于这栋楼所有的

每个人都非常关心的原因主要是与所有人的切身利益有关。不可否认的是,公摊面积的存在是房地产领域独特的创新。买房子有公摊面积其实是购房者不愿意的。如果没有公摊

有。没房子之前愁房子,有了房子愁装修,搬进新房又为物业担忧……房子成了中国老百姓心中一块永远放不下的大石头。上涨的房价、各种房产纠纷,更是让人一言难尽。从本期起,本报推出“国外房地产”栏目,全方位地报道国外房地产的现状,希望读者能从他们的做法中得到一些借鉴。在国内时,常听到有人开玩笑说,“要打架就买房,要离婚就装修”。这虽然是玩笑话,但多少反映了人们买房时的感受。不管是面积上缺斤短两,还是施工时偷工减料,总之,各种房地产纠纷总是频频见诸报端。到了美国,我把那句玩笑话给美国朋友一讲,他们吓了一跳。因为在美国买房子,很少发生纠纷。房屋广告,只准现成的房子登照片美国房地产市场纠纷少的第一个原因是,卖房子的人一般不能,也不敢说假话,尤其是在对房子的宣传上,绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告,就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片,这些都是二手房。在美国,为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。在二手房的广告上,一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的

公摊面积加以约束,公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异,国家没有任何部门作出上限规定。 3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共

在公摊面积实行过程中,作为一般购房者来说,是不可能知道我们的房屋公摊面积到底分摊到什么地方、分摊的对不对?举个例子,你购买一套100平米的房

据中国房地产报报道,有业主反映,该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费,且价格虚高。一套125平米的房子,精装修标准是2500元

很大部分人在购买新住房前对房屋公摊面积具体包括哪些都不是很清楚,甚至对建筑面积实用面积公摊面积这几个词的理解都会有些模糊,定义是什么,具体谈下来的面积又是如何计算的呢?这就会导致很多人走入购房盲区。根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,住宅户涉及到使用的电梯,楼梯,走廊,国道,消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施,都是作为公摊面积分摊给业主的,一般还包括电梯井、垃圾道、管道井、公共门厅、楼梯间、过道等的建筑面积以及套与公共建筑之间的分隔墙的面积。从公摊建筑面积的定义来说,就是指公用分摊建筑面积,也就是成交的每套商品房根据法律规定应当分摊的公用建筑面积,简称公摊面积。房屋公摊面积并不是越小越好的一般来说,公摊面积过大,势必降低房屋的性价比,那么公摊面积是不是越小越好呢?业内人士分析称,事实并非如此,因为公摊面积过小即意味着配套公共设施规模的缩减,这样也会影响住宅品质。学会计算很重要 公摊面积的计算公式其实非常简单,简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。也就是说,只要知道了公摊系数,就可以知道房屋的,那么公摊系数是如何算出来的呢?从公式来看,公摊系数=各