买二手房要交哪些税买二手房要交哪些费用

但是投资者在购买二手房时比较头疼的一点就是税费,因为二手房在买卖过程中涉及到多方因素,所以在购房之前一定要了解清楚需要缴纳哪些税费,来保证自己的财产安全和顺利

二手房税费注意事项: 一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费: 1、契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、印花税:房款的0.05% 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) 7、中介费:房款的1% 所以,如果这是你的首套房,且该套房已满2年,你主要需要交1%的契税,780.192元。

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细

近日王女士要买一套二手房,不知道买二手房要交哪些税,二手房交易税费计算规则。买二手房要交哪些税,二手房交易税费计算规则,专家告诉您。(如何购得风水好的二手房) 二手

二手房交易过程中,根据购买房屋的情况不同,所交税费也有所不同,一般情况下包含:契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税以及登记费、房

以上就是关于买二手房税费啥时候交以及买二手房要交哪些税费的介绍了,二手房买卖交易的流程相对于新房而言,要更复杂一些,二手房交易的风险