中国人在美国买房交税 中国人在美国买房条件

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按照美国现行的税务体系,未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士”。 非居民的应纳税收入一般分为两类: A . 与美国贸

需要注意几个概念和节点:第一,纳税人识别号,也叫税号,英文是ITIN,是Individual Taxpayer Identification Number(个人纳税者识别号)的缩写。作为外国人在美国出租自己的房产,税

外国人在美国的房产,如果是出租,每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%,如果一年的个人所得为5%-7%,即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费,一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人,不是正常意义上的外国公民,而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人,若长期居住在美国,则不算是“外国人”。] 如果房产卖掉,则需要交房子获利的33%。比如20万买入的房子40万卖出,则当中的差价20万为利润,这20万的33%,$66000就是要交的税。 美国关于“预扣税”[Tax Withheld]有专门的法案--外国人房地产投资税务法案1980(TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980)。在1980年之前,外国人在美国投资房地产,转手出售获利之后,由于本身不在美国,不报任何所得税(CapitalGain)美国国家税务局(IRS)也无计可施无办法追缴。因此制定了对于外国人在美国进行房地产投资的税务规定,就是“预扣税”。 外国人房地产投资税务法案中指出“外国个人或

大家都知道房产税要缴纳哪些吗,和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪 纳税人识别号,也叫税号,英文是ITIN,是Individual Tax

中国人美国买房 出租 税

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外国人在美国的房产,如果是出租,每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%,如果一年的个人所得为5%-7%,即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费,一般3.5%左右的20

按照美国现行的税务体系,未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士”。 非居民的应纳税收入一般分为两类 A . 与美国贸易或业务无关的投资收益——