房改房分摊面积没补能交易吗? 房改房分摊面积

房改房的房产证上是有显示的,房改房的房产证是有个框框内写有已购分摊的面积的。

只能拿到产证才能交易的,怕的会可以先去做个公证的.

您好,从2014年2月24日起, 广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”,即市民既可按原办法办理,也可以按新办法办理。据了解,房改房补分摊有两个途径:一是个人向原产权单位申请,若单位接受申请,则由单位评估计价、填写相关表格后由个人或单位送广州市国土房管局政务窗口交件办理。二是在上市过程中购买房改房公摊面积。 1、沿用旧办法,房改房补分摊面积的确定以及费用的计算如下: 房屋位于楼梯楼的1~9层的:套内面积×10.68%=分摊面积; 补分摊的费用为:成交价/建筑面积×分摊面积×10%。 对于房屋位于楼梯楼的10层以上或是电梯楼:套内面积×20.98%=分摊面积; 补分摊的费用为:成交价/建筑面积×分摊面积×20%。 2、房改房分摊面积新计算方法的公式如下: 共有分摊面积价款=套内建筑面积均价(用实付购房款除以套内建筑面积)×分摊面积×购房年份调节系数 (1995、1996年为1.22,1997年为1.07,1998年为1.03,1999年为1.00) 例子:市民陈先生在1998年以4万元购买了单位的一套套内建筑面积为40平方米的7楼房改房单位,公摊面积为10平方米,

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