预售证办不下来的原因 预售证办不下来的原因有什么

预售证办理不下来原因主要有以下因素：1，《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限；2，小区建设不符合规划局的要求；3，小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件；4，前四证还未办理完全，第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）。

最直接的硬件是必须有前四证,然后可能就下来了,再下不来,要房租封顶,可以了,再下不来,除了新政策外的话,就是地产商不行了,没实力,打点不好。

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!

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大家好!我是法律快车特邀嘉宾唐小伟律师,下面为您解答“预售证办不下来的原因有什么”。预售证办理不下来原因主要有:1、《国有土地使用证》办理不下来,土地指标受限;2

导致房本办不下来。遇到这种情况,比较好解决。只要买房人及时补交相关税费,就可以 的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将不动产证办下

我在一房产去年十月份看得房子是小区最后一栋楼尾盘,到现在都快一年了,楼都盖了近20层了,怎么预售证还没有办下来,每次问都说等,心里有些不放心,谢谢专家指点! 8578554

由于各种原因,致使所建项目不能继续进行,甚至停工,给购房人造成巨大损失。有时购房 按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订

我在一房产去年十月份看得房子是小区最后一栋楼尾盘,到现在都快一年了,楼都盖了近20层了,怎么预售证还没有办下来,每次问都说等,心里有些不放心,谢谢专家指点! 置业专家