买新房的注意事项买新房流程

然而在买新房的时候,有一些问题,是首次购买者或者是没有经验的人不了解的,很容易出现问题。那么小编就来介绍一下有关于买新房注意事项? 买

一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己

买新房,购房资质审核有三种形式:自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为完整理解所有合同条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项要

来说,他们基本上都是新手,对买房子这事并不怎么了解,那年轻人怎么才能挑到适合的房子呢?今天小编就来和大家讲解一下买新房注意事项的知识

新房验收 "三书""一证""一表" "三书"是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,"一证"是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,"一表"是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。户外环境要看清小区及住宅楼内的环境配套是否到位对入住质量能否有保障非常重要,因此,验楼的第一关当然是看环境。业主最好拿着购房合同或开发商在售楼时的广告等文字承诺,现场查验,同期建设、同期交房的房子,车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见;分期入住的小区,业主应关注入住部分小区道路是否铺就,在建区与入住区之间是否有围挡保障入住安全和宁静,在建工程夜间何时停止施工,入住部分的绿化,路灯、停车是否有保证,车库没投入使用前,临时停车位是否收费等相关细节。检查地面丝丝不漏如是未装修地面,地面应光整、起伏小。可在室内地面上泼洒一层水,若水向一面聚集,说明地面有倾斜。如是已铺砖地面,要看地