什么是住宅公摊面积住宅公摊面积怎么算

简介：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃

公摊建筑肯定是计入成本与价格中的。什么是房屋公摊面积?实际上,大部分的面积误差纠纷往往是由于公摊面积的计算问题引起的。如何计算公摊面积

2月18日,住建部因为一句住宅建筑应以套内使用面积进行交易引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测,认为这句话的含义是取消房子公

计算公式: 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套

买房有公摊,这个公摊面积我们大家好像都已经习惯了。但是一般的情况下,住宅的公摊应该是多大呢?想要了解公摊,我们就要了解公摊的计算方法和公

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。影响公摊面积的因素公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%小高层: 10%--20%高层:15%--30%

在买房时,购房者们或多或少都会留意到小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等疑问。但买房后,比较糟心的是,你在自己不能分配的面积上花了几万乃至几十万元,业主们有些不知道小区的公摊面积有哪些,住宅公摊面积如何计算。小编就教我们认识认识公摊面积。住宅公摊面积包括哪些1、大多数买房者都知道,对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,高可达到24%,这么算起来,购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢!2、公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。3、公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过值得留意的是,公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。住宅公摊面积一般是多少1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,普通多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-1