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建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30%
如今中国人口压力越来越大,中国的高层住宅也越来越多。所以,购买高层住宅的人也越来越多,那么,有关于“高层住宅公摊面积”的问题想必是大多数购买高层住宅的购房者最想要了解的。接下来我就给大家讲讲有关知识。高层住宅公摊面积是多少?1、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中,那么公摊系数通常在15~20%之间。 2、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。 3、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中,那么公摊系数通常在18~22%之间。 4、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊系数通常在20~30%之间。5、此外,套内建筑面积由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;套(单元)内墙体面积;阳台建筑面积。高层住宅公摊面积标准国家目前并没有对高层住宅公摊面积系数作出有关标准化的指标,因为房屋类型和房屋配套不同,所以公摊面积大小不一。你的公摊系数如果是35%,这个公摊系数可以说已经非常非常高了。高层住宅公摊面积包括:电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说,如
简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积
带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%; 高层住宅相对更高些约20%-25% 四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围,房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结
现在我国人口压力越来越大,我国的高层住所也越来越多。所以,购买高层住所的人也越来越多,那么,高层住宅公摊面积怎么算的问题想必是购买高层住
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%), 小高层
高层住宅公摊面积怎么算,高层公摊面积比例是
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怎么算公摊面积创建于 2013-03-31我买的是33层高层我们每层有5家住户有两家100平米的三家50多平米的可我们的公摊面积达到23。65%请问这个合理吗?我决得有5家住户
为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为,公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 (单元 )的套内建筑面积
楼房公摊面积一直置业途中的“隐形杀手”分分钟十几万甚至几十万就浪费在了公摊面积上,而高层住宅公摊面积是最大的。那么高层公摊包括哪些公摊面积,高层公摊一般多少
