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第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。 第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%%7E80%属于正常。 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%%7E70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%7E70多平米的使用面积了。
高层得房率70正常吗?都知道得房率越高,公共部分的面积就越少。其实得房率也要具体看是什么地方的,南北方的得房率不一样。那么,高层住宅得房率
看你是什么地方的,一般北方的得房率低很多,70%很正常,南方的话就难说了,搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖,一层里有几部电梯,很多通道,全部都要平均到各个套房里,那就很亏了。
[回复] [顶端] (122字节阅读:95次跟贴:9 2006/05/29 10:49) (阅读:46次 2006/05/29 10:53) 我算了一下现在的得房率大约是70%,这在房地产业是不正常的,正常的得房率应该在80
你好! 使用面积是建筑面积的70%属于正常
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70%得房率,双气公寓,单价8千。象湖里,轻松置
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让家暴增20㎡!完全看不出这家得房率只有70%
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报销机票,绿水清波纳于胸怀绿化70%,得房率高
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70%得房率,双气公寓,单价8千。象湖里,轻松置
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高层住宅得房率70%正常吗? 匿名 2017-02-10 19:23:03 来自:上海 暂无回答 别着急!专家正在赶来回答问题的路上 相关问题 已解决 富田太阳城小区环境怎么样 答:富田太阳城
新买的房子得房率还不到70%,如果是高层的,这个符合一般行情。目前高层的得房率一般是65%到80%,当然只能算房产证面积,什么飘窗、挑空区域、半封闭阳台等,不能全部算
高层住宅得房率70%正常吗? 我买的是26层的高层住宅楼,96平米。钢混结构 0 有同感 邀请回答 收藏 站内分享 最满意答案 使用面积是建筑面积的70%属于正常 答案创立者 布
