住宅的容积率范围多层住宅容积率范围

简介：容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。主要概念容积率

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

住宅建筑容积率标准:居住用地上,7层以下建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层建筑,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层以上,

绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资为非普通住宅。本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代

当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。三、容积率多少合适? 住宅容积率一般在土下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。 1、容积率低于0.3,这是非常高

那容积率是什么意思呢?这个数字是怎么计算出来的?容积率的数值是大好还是小好?相一般情况下,一个良好的高层住宅小区,容积率不应超过5,绿

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1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5; 联排别墅为0.4~0.7; 6层以下多层住宅为0.8~1.2; 11层小高层住宅为1.5~2.0; 18层高层住宅为1.8~2.5; 19层以上住宅为2.4~4.5; 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。 3、容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。