得房率多少好得房率多少合适

得房率购房者选择楼盘时需要考虑首要条件何谓得房率据房产销售权威人士介绍得房率指供住户支配面积(也套内建筑面积)与每户建筑面积(也销售面积)之比套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积销售面积=套内建筑面积+分摊公用建筑面积(俗说公摊面积)得房率买房比较重要指标计算房屋面积时计算建筑面积所得房率太低实惠;太高方便因得房率越高公共部分面积越少住户也会感压抑房子分多层、小高层和高层三种般情况下多层得房率高小高层次之高层得房率相对低般而言得房率80%左右比较合适公共部分既宽敞气派分摊面积又会太多比较实惠同楼盘公摊面积所占比例同影响因素多比建筑形态板楼还塔楼、电梯等配套设施多寡等辛文更多房产财经新闻……

有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。

一般来说,现在的商品住房基本都是按建筑面积卖,所以得房率就显得十分关键。看似价格相当的两个楼盘,得房率不同将导致实际的价格差!一起来看

1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。 2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。 3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 4、得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。

买房子的时候,常常会听到说要看得房率,可这得房率是什么意思?它肯定是个概念,据了解,它是买房时候一个很重要的指标,知道房子的得房率对置业

得房率即实用率,因而也成为了不少购房者买房时的关注点,然而得房率是怎么计算的?多大合适?得房率真的是越高越好吗?什么样的住宅得房率才高呢?今天我们就来

对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82

对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。别墅得房率约在90%以上。相关知识：1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。2、高层的话一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度,般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.低层得房率会低些。