买二手房是怎么算面积 买房贷款需要什么手续

二手房房管局的交易费收取标准和税收标准,都是以建筑面积为标准!而二手房挂牌交易,则依地区和个人的要求不同,有的按建筑面积标注,有的按套内面积标注,大多数二手房交易

一般都是按产权面积算的,以房产证为准。 但是根据客户的心理,都是在看房的时候对这个房子的印象来决定买这个房子的,所以心理价位一般是根据房子的格局和使用面积来定的。 比如一个房子产权面积100平,送50平,总价150万,计算的时候就是按100平150万去算的。但是,看房的时候是以住家的心理去看的,无形中会把送的50平算进去,但实际计算方式还是以产权面积计算。

二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登

外地人没有长期居住证的要交房产税1528.8元每年,总价的千分之2.8现在房东一般挂的都是到手价,也就是说所有税费都是你出的1:营业税(松江地区):合同价的5.55%

买房子公摊面积怎么计算-爱福窝装修论坛

480x474 - 71KB - JPEG

买房子公摊面积怎么算 多大合理

474x261 - 44KB - JPEG

买房子算的是套内面积-爱福窝装修论坛

480x475 - 69KB - JPEG

买房子公摊面积怎么算 多大合理

247x220 - 12KB - JPEG

房屋装修面积如何计算才正确?-兰州二手房 搜

500x376 - 100KB - JPEG

房子装修面积怎么算 三个方面确定房屋面积

600x400 - 28KB - JPEG

什么是套型建筑面积 套型建筑面积计算

820x900 - 138KB - JPEG

房子建筑面积是如何计算的,那些算那些不算那

608x311 - 17KB - JPEG

装修房子怎么算面积 新房老房装修面积算法

500x460 - 17KB - JPEG

公摊9项是哪些?公摊面积怎么算?每平方都是钱

560x300 - 45KB - JPEG

100平米房子公摊面积怎么计算

500x408 - 58KB - JPEG

房屋公摊最全整理 买房时公摊面积怎么算最合

558x326 - 285KB - PNG

房屋装修面积如何计算才正确?-兰州二手房 搜

500x342 - 72KB - JPEG

有的房子面积缩水严重,知道是怎么算出来的吗

400x265 - 37KB - JPEG

吉客家装

300x240 - 13KB - JPEG

安居客郑州房产问答频道,二手房的面积怎么算相关问题回答,有房产经纪人为您解答买房交易流程、房价趋势、房产政策、贷款政策、过户流程、房产法律相关等房产知识。

房本面积涵盖套内面积(实用面积)和公摊面积,二手房交易时是依照房本面积来计算的。还有一种情况是赠送面积,如露台,是不计入房本面积的,但交易时业主会做参考计价。 20

二手房房管局的交易费收取标准和税收标准,都是以建筑面积为标准!而二手房挂牌交易,则依地区和个人的要求不同,有的按建筑面积标注,有的按套内面积标注,大多数二手房交易

想买二手房,房主的房证上建筑面积为63平,实际测量使用面积是否包括房内墙体所占的面积,阳台呢?两间卧室东西朝向把南山,阳台朝东,三楼,共七层,房龄十年房改房,建筑面积6