卖房子储藏室算面积吗买房子要不要储藏室

储藏室没有房产证，如果卖房子的话可以一起卖吗？或拆迁的话政府赔钱吗？问题详情首页装修问答卖房子的话储藏室面积另算吗 卖房子的话储藏室面积另算吗来源：shijid

通常都是按照整套房多少钱来协商。当然,如果你之前合同上有写按多少钱一平米计算的话,倒是有这个可能,不过希望不大,看有没有过好户,没有过好户的话你可以要求他补交费

应该不可以的。你想想,这套房产的原主人都没办理储藏室的产权,那你把房屋买来后,只凭一本房产证你拿什么证明那20平米的储藏室是合法产权,而不是违章建筑呢? 那20平米的储藏室可能存在着以下几个原因不在产权证上: 1、可能是房屋的夹层或者特殊部位,层高不够2.2米,这样的部分是不计算建筑面积的,更不会再产权证上显示。 2、是原房主后来增建的面积,缺乏合法建设手续,肯定不能算作合法产权。我们国家2000年前后有一大批公有住房通过单位职工买断产权,就是后来大家说的“房改房”,这些房屋建成年代早,房型不合理,面积小。职工所在单位为了职工福利,就以单位的名义给自己职工的房产增加面积,但这部分面积缺少合法的报批手续,所以无法登记造册。就没法办理产权证。 3、人为的原因少登记一部分。早期办理产权证的时候,各项收费是按照房屋面积来计算的,部分业主为了省钱,就少报或者瞒报部分合法面积。 4、真正的非合法建筑。这种情况多发生在自建房屋上,很多人自己到规划、建设、房管申请建房,相关部门只批准他建100平米,但他自己却建了120平米,那多的 20平米就无法上产权,属于违章建筑。以上四种情况,均不能补登多出的20平米。你可以去向原房主咨询下,看你们那房产是上述那种原因。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例、《商品房销售管理办法》的有关规定,商家预售或现售住宅小区的车库和储藏室,在取得相应的《房地产预售许可证》或《房地产证》后,才能进行房地产买卖活动,否则,不得买卖。你最好先确定开发商是否有房产证或预售证,否则存在风险。如果证件齐全,算是商品房根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126 展开根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例、《商品房销售管理办法》的有关规定,商家预售或现售住宅小区的车库和储藏室,在取得相应的《房地产预售许可证》或《房地产证》后,才能进行房地产买卖活动,否则,不得买卖。你最好先确定开发商是否有房产证或预售证,否则存在风险。如果证件齐全,算是商品房根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)文件规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房