卖房子是按建筑面积还是套内面积 房子按套内面积

买房子一般是按建筑面积计算。 购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念: 1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积; 2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成; 3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成; 4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

可以按套内面积。 根据部颁《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定"按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。" 由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式,买房人可以自主选择并与开发商协商一致。事实上,用哪种计价方式,作为开发商是会有过测算的。举个不太准确但很形象的例子说:苹果可以论斤卖、也可论个买、还可论筐卖,无论哪种,都是等值置换的,只是适应不同的需求罢了。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高,是因为剔除了公摊面积,所以按套内面积销售计价,仍是将公摊面积的钱折算进去了。

卖房按建筑面积卖,即房产证上的权属面积,包含房屋套内面积和房屋分摊面积。 而卖房时的面积和最后交付后的权属面积可能不尽相同,因为卖房如今为预售,即期房

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套内面积+分摊面积其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。在购买商品房时,所说的面积都是指建筑面积,因为这些公共设施都是业主在使用,所以根据房子面积

卖房按建筑面积卖,即房产证上的权属面积,包含房屋套内面积和房屋分摊面积。 而卖房 从我们国家现行的法律法规,还是按建筑面积卖好。二手房评估也是按建筑面积来计算的

请问物管对房屋收费是按建筑面积还是套内面积? 精选答案推荐 华律法律问答顾问 按照你们的合同进行收费,一般是建筑面积 提醒:以上咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参

面积由“朦胧”变“透明”。从国际上看,大多数国家房屋买卖也采用的是按套销售。不少业内人士和买房人认为,相对于按建筑面积买房,从现阶段看,按套或套内建筑面积买房

我有两个问题资讯1补偿是按房产证面积还是房屋占有面积;2户口没迁过去是否有影响。 且你是按套内面积计算房款,因此不存在要求退回房款的问题。至于建筑面积的问题,应