卖房子是看建筑面积还是套内面积 房子按套内面积

买房子一般是按建筑面积计算。 购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念: 1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积; 2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成; 3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成; 4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

可以按套内面积。 根据部颁《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定"按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。" 由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式,买房人可以自主选择并与开发商协商一致。事实上,用哪种计价方式,作为开发商是会有过测算的。举个不太准确但很形象的例子说:苹果可以论斤卖、也可论个买、还可论筐卖,无论哪种,都是等值置换的,只是适应不同的需求罢了。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高,是因为剔除了公摊面积,所以按套内面积销售计价,仍是将公摊面积的钱折算进去了。

买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念: 1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积; 2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内

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套内面积+分摊面积其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。在购买商品房时,所说的面积都是指建筑面积,因为这些公共设施都是业主在使用,所以根据房子面积

不管是新房还是二手房,都是讲究的一房一价,按房屋的总价计算,至于分摊后按套内算单价还是按建面算单价,国家并没有统一的规定或标准,不过是购房者的一厢情愿罢了。 不过

重庆房子出售是按套内还是建筑面积算 买的时候是套内面积算的以后卖的时候是按建筑面积算还是按套内面积算 建筑面积出售 185*7905 2018-04-23 08:08:29 来自:重庆 了解

两者的症结都是面积计算标准不透明引起的,而且几乎都是“公摊面积惹的祸”。如套内建筑面积没有变,房屋总面积却变大了。而公摊面积的增加,第一,不是自己户内的;第二,往

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