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产权证的建筑面积应该是包括分摊面积的,过户应该包括分摊的面积。
公摊面积是随着房子一起走的,开发商卖给第一手业主时,建筑面积就包含公摊面积了。所以都是买方承担。
二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
二手房公摊面积的计算方法,各户套内面积按比例分摊。第1步:计算分摊系数,分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。 套内建筑面积=套
简介：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995517号发布，自1995年12月1日
是要算的,你要买的二手房相关信息二手房地暖装修需要注意哪些?请问上海二手房装修路由器在卧室好吗?请问上海二手房装修卫生间可以改成衣帽间吗请问上海二
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房屋的公摊面积与分摊面积有何区别 公摊面积 5934159171_EM554 2018-10-26 23:16:01 来自:上海 我来帮他回答内容不能为空 全部1个回答 匿名 热心网友 公摊面积包括分
你说的是一个东西吧,公共部份分摊面积可以叫公摊面积,也叫分摊面积。每套房按房屋大小比例分摊公共部份面积。 2013-07-05 了解ta 李佳莉经纪人 一般墙宽30到50平米之
