买二手房咨询哪个部门二手房贷款流程

买卖二手房时出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民法院管辖,但若是出现合同纠纷时就属于人民法院的专属管辖,了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。下面就由小编为大家整理有关卖买二手房出现纠纷哪个部门管的相关资料。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。一、房屋买卖纠纷的诉讼时效一般来说,法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年,很多读者理解,如果纠纷出现的两年内不起诉的话,再告到法院,法院就不受理了。其实不是这样的,如果如此规定的话,就对普通群众有些不公平了,毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的,而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如,由于开发商隐瞒了一些房屋预售信息,导致购房者权益受到了侵害,但是此时购房者并不知情,此时诉讼时效是没有开始起算的。直到购房者明确知道了自己的权益受到了伤害,才开始计算诉讼时效。有的购房者可能还会遇到一种情形。那就是自己已经得知了权益收到侵害,但是一直向有关房屋管理部门反映,以寻求解决,当两年过去了,最后才发现,这个问题相关部门解决不了,只能向法院起诉,这种情况下,是

在购买二手房的时候,一般情况下都会通过中介这些来办理手续,这样办理手续的速度比根据《城市房地产中介服务管理规定》,国务院建设行政主

房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 1.二手房过户一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.二手房过户准备材料所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋

(二手房都是通过房产公司的)所以 二手房交易流程如下:买房咨询---登记---配对---看房---谈价---交定金---签订意向---签合同---办理按揭---打首付款---评估---验证---办理过户---打余款---物业交割---领证从买房咨询~签合同都是到房产公司进行,办理按揭~领证均是在当地房产交易中心(房管局)

解决的办法有五个: 一、找中介; 二、找专门的评估人员; 三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平

3. 向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。二手房买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或

可以到房地局的房屋档案局查询。