买二手房公摊面积也算钱吗 二手房公摊面积

二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

我买的是2手房改房,中介说要补公摊面积,可是之前签合同的时候,中介说只有个人所得税和契税,没说有这个公摊面积的。我要交这个公摊的钱吗?中介说按1个点交,公摊面积有1

二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。

您买的房子,合同上的面积是建筑面积,建筑面积包括使用面积和公摊面积,是包括在内的。

在上海买了一套建筑面积为65.5平的二手房,公摊面积14.5平,实用面积51平,买时问中介(中介是我上学时的同学)公摊面积是不是有点大,中介说不大,买过不到几个月, 我看别人成

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房本面积涵盖套内面积(实用面积)和公摊面积,二手房交易时是依照房本面积来计算的。还有一种情况是赠送面积,如露台,是不计入房本面积的,但交易时业主会做参考计价。 20

二手房,不管买房还是卖房,购买房屋看的都是房产证上面的产权面积,是计算了公摊的。 答:公摊面积根据小区不同,打多不一样!90平方以下未满5年的商品房,首套营业税5.6%个

卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公

被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换。套内建筑面积调换时,被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算,双方结清差价。公摊面积调换时,免

是不是还要另算价钱啊!买房子除了这些还有哪些费用?买新房要注意什么?买旧房要注意什么?所有的房屋在买卖的过程中,房子所报的面积都包含公摊面积,这些公摊面积不