二手房实际面积大于房产证 二手房交易流程

买方、卖方之间可能不会存在纠纷风险。如果能够变更房产权利证书,就办理;但是可能麻烦。

1、购买未满5年房产证的二手房,必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证,并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房),这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证,并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房),不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件,还有其他的条件来限定普通住房。

实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1

下午好:我购买了一套面积为34平米的小户型房屋,总房价为22万元.但是,后来与邻居的交谈中得知实际面积为30平米,房屋产权证上的面积大于实际面积

二手房买卖一般按套计算,实际测量和原房本面积有差异时价格不受影响,当然此条款也可以按双方协商定。房子如测绘前小于90平方米(含90平方米),

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然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规. 实际房屋面积大于房产证面积该怎么做

房产证上的面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失 相关问题推荐:二手房买卖合同面积大于房产证上面积 二

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的面积是54.75平米,房 要看实际面积是多少 [上海-徐汇区] 李军律师VIP 电话:18917186208 399458积分 回复

二手房实际交易面积大于产权面积目前准备购置一套二手房,通过中介找到一间房子,按中介的说法,此房子是房东通过关系弄到的,产权证上的面积只有60多个平,但是实际使用

1、购买未满5年房产证的二手房,必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5 返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同