房产面积误差比 面积误差比

简介：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积

3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购

交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概

现实生活中,买房总是我们人生中的一件大事。当我们买好了房子,却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差怎么办?其实存在误差是属于正常的现象,那么误差范围多少才算合理呢,发现误差该如何处理呢?什么是建筑面积、实测面积和得房率首先我们来了解几个专业名词。首先是:建筑面积,通俗了的理解就是你购房合同上写着的你房子的面积。其次是:实测面积,就是你交房的时候实际测量面积。还有一个得房率:就是你买房子,一般都有电梯、楼梯、走廊,这些部分都是需要大家公摊的,所以你实际买到房子并没有房产证上的那么大,实际的使用面积必上建筑面积就是得房率。打个比方:房产证面积100平米,买房实际的测量面积是80平米,那么拿80除100就是你得房率80%。交房时发现面积有误差如何处理商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为。常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值,与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规

其实,在交房时开发商都会寄送明确的面积误差清单,标明多退少补金额,买房人要根据实际误差公式,测算一下自己的误差是不是在合理的范围内,充分

我国《商品房销售管理办法》中是有明确规定的,如果房屋面积误差超过了3%,就是不合理值。这种情况下购房者可以要求退房,开发商在买房人提出解

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裂缝问题:可能是底土没压结实造成的,可以跟房地产公司协商解决。2.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)为正常。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

房产测绘面积误差范围 孜然先生188|2018-06-21 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

3、面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房

(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利