房子面积误差怎么处理房子面积误差

1.当房子面积误差小于3%的时候,据实结算房价款,误差开发商承担,产权归买房人。当面积误差超出3%,买受人是有权退房的。2.实际面积小于建筑面积

(3)面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格

到了房屋交接这一步也算是差不多了,但在进行房屋交接的时候,大家可不能松懈了,往往这时候发现的问题比较多,那么你知道交房时有面积误差怎么处

面积又是套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。而其中任何一个面积组成部分出现误差,都称为面积误差,都会给购房者带来损失。三、房屋面积误差纠纷怎么

[摘要]交房面积有误差该如何处理呢?一般来说,如果你购买的是期房,交房后房屋实际面积和合同约定面积有误差的话,其实是正常现象的。但是,很多

存在三种类型的面积误差:套内建筑面积误差、共有建筑面积误差及建筑面积误差。针对不同的面积误差,应采取不同的处理方式。房屋建筑面积有误差

现在,有不少房产开发商在房屋面积上做文章,往往会有实测面积少于图纸上住房面积的情况出现。由于购房金额巨大,这样会使买受人造成不少的损失。面积误差的处理原则: 第一、依据合同约定的处理原则处理。购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积,并明确约定:“预售时根据甲方暂测面积付款,最终以房地局认定的实测面积为准”。以及实测面积与暂测面积误差比及其处理原则。第二、据实结算。如合同无约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。第三、退房还款。面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持。第四、不退房,分别对待。如买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。第五、还款与双倍返还。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息,由出卖人返还给买受人,面积误差比超过3% 查看