楼房满70年后怎么办住宅满70年后怎么办

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题。如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算。这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的。房屋产权是物权之一种,按理说,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样,放在哪儿都行,它必须建在土地上。与土地比较起来,房子只是土地上的附着物。因此,70年后,房子下的土地使用权没了,必然危及房子,不能排除失去房子的可能。这实在很有意思。一方面,法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说房子,它是公民最重要的个人财产之一。按理说,只要这个房子不倒,我对这个房子就有绝对的权利:占有、使用、支配、处置。但是,另一方面,法律又规定,土地是国有的,土地的最长使用期限是70年。70年后,哪怕这个房子非常结实,还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。有专家认为,在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿

近日,民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期满的将自动续期。众所周知,我国住宅用地使用期限为70年,那住宅

70年后,我们的房子怎么办? 方法/步骤1: 申请土地使用,补缴土地出让金。这只是猜想,因为那时土地上面的房子是属于用户,如果申请,将涉及到拥有房

向国家交纳土地出让金。但这一做法的最大障碍是:届时小区业主们作为分散的个体,很可能无法在怎样缴纳和缴纳多房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办

我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。现《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解? 根据《物权

从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。无论是最高年限70年,还是低于这个年限,那么土地使用权满70年后,房子怎么办呢?让我们

原标题:经点问答:住宅用地满70年后怎么办? 近日,民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期满的将自动续期。

1、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家交纳土地出让金。但这一做法的最大障碍是:届时小区业主们作为分散的个体,很可能无法在怎样缴纳和缴纳多少土地出让金方面达成共识。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。 2、房随地走,国家补偿由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权利收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决之道可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。但这一设想不得不面对的尴尬问题是:房屋拆迁诸多矛盾浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产,城市的发展也肯定不能继续采取简单的"国家补偿-个人拆迁"的形式。 3、政策持续调整,法规适时完善业内人士认为,目前国家政策及土地管理条例实施不久,因房屋土地使用年限问题给购房者造成

放心70年还是你们的,现在购房都是70年 大家都一样

目前还没有,只有少数的地方政府有些条例,也并未实施。目前国内还没有到期70年的土地。一般来讲不显示,一是一般房屋的建筑使用年限在50年左右,二是房子一般