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别墅是没有公摊面积的。 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明: 1、本商品房户型为:别墅; 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:"四层独立洋房"、"联排、双拼排屋"、"叠加小高层"都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
别墅一般是联排或独栋,但是花园洋房是介于别墅和小高层之间,洋房由于绿化或室外环 2.所以独栋别墅有无分摊面积,就要看独栋别墅的房产证上
简介：共有建筑面积分摊系数:整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面
您好: 公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理 用房的建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。 各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊: 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
怎样分摊楼房土地使用权面积 心中的秘密06|2016-11-28 |举报 共享文档 共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定。
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纯32层的楼盘是非常不推荐买的,因为未来没有拆迁的可能性。而喜欢32层高层的朋友,可以去选择高层混合别墅的小区,一定要选择高层别墅一起算土地分摊面积的那种。喜欢
别墅、高层在一个土地证上,怎样分摊土地面积 i102154913ip11 山东 -临沂2013-10-21 20:05 该问题暂未获得律师解答,如果您有类似问题,可选择在线咨询其他律师! 当前在线律
