底层商铺上层住宅公摊 底层是商铺的住宅

单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。 和商铺没有关系的公共设备房屋,分摊到住宅。 配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房,平均分摊

公摊面积包含什么你在网上搜索《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》就可以查到国家规定,但里面没有具体的算法。 公摊有个基本原则,就是为谁服务,谁分摊。 如果是带底商的住宅,那么公共部分分摊就要区分三种情况: 1、住宅单独使用的公共空间。这个部分由全部住宅一起分摊。 2、住宅和底商共用的公共空间。这个部分由住宅和商业一起分摊。 3、底商单独使用的公共空间。这个部分由商业单独分摊。 你说的情况有可能是开发商把商业的公摊也计入到了你住宅里去了,要想验证这点,你应当要求开发商提供房屋面积实测量报告,在测量报告上你能查到哪些面积计入了公摊范围。 如果出现单纯为商业服务的面积计入了你住宅的公摊中,你可以要求开发商重新测量,或者联合本楼业主共同找测量单位重新测量。 至于你说的法律文书,能找到的只有国家发布的上面我所说的规则,各地测量部门都是按照当地理解方式执行的,所以在执行过程中会有所差异,具体如何执行,你可以咨询当地测量公司。

应当根据建设局备案材料确定

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫

1有底商的住宅,它的公摊应该更大点。1 你大体可以这么理解,一栋楼的住宅的总公摊是所有归住宅的使用的交通面积包含走道消防连廊,公共电井水井机房层。这些

买房子公摊面积怎么算 多大合理

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安居客郑州房产问答频道,底层是商铺上面是住宅相关问题回答,有房产经纪人为您解答 不应计入公摊面积。如果一、二层楼梯不可通往商户,又是业主的必经通道,那则应计入

一、二层是商铺,三到六层是住宅,请问,一、二层的楼梯是否计入住宅的公摊面积?谢谢! 阜阳天瑞名城28号楼的、建到几层啦?公摊面积是多少?每户公摊面积都一样吗?底层与

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊 公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。

还是仅住宅户公摊,商铺与住宅楼内隔离,请问1-2层的楼梯间是否应公摊?是全楼公摊,3-6层为住宅1个回答月光DE诅咒2013-0