物业公共能耗费计算物业公共能耗费

如何计算公共能耗费用 万戈3|2018-06-29 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用

“根据物价局出台的物业服务收费管理办法,多层普通住宅每月每平方米0.6元,现在收取0.48元,已经比规定的低了。,收取的物业管理费中并不含公共设施的电费、水费等。如果要把公共设施费用算到物业费中,每平方米的费用就得0.5元多。 “之前曾做过统计和计算,小区每年公共设施的费用支出要在30多万元。”把这些费用分摊到每位业主身上,每户收取100元。“关于这些费用的支出,每半年会公示一次。” 鼓楼区物价局的工作人员在调查后回复称,物业公司的收费价格、程序都是合理的,之前也在物价部门备过案,并没有违规。 “公共能耗费指小区公共区域如电梯、绿化浇水、路灯等公共费用,和物业费没有关系。”王主任表示,这部分费用是由物业公司代收代缴的,可以向业主收取。“小区里设有收费公示栏,每年费用结算时物业都会向业主公示。”

使用人提供的各类服务项目的收费? 更多 物业公共能耗费的构成及分摊,这里终于讲清月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元

物业服务中心公共能耗费分摊及计算的指导 32集团企业发展部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内

物业收费,一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候,已经把这一部分的费用,考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”,你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件(因为已经包含在物业费里,物价局不可能再核准的)。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用