车库属于公摊面积吗 车库算公摊面积

公摊大意指的就是梯步间和电梯井的公摊面积, 车库不属于公摊面积, 车库属于开发商的,肯定要收钱的,合理的,要是价位高了就不合理了,收的钱是正常的

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 这句话看完你就能明白问题:需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。 所以你所买的两个车库摊到了3个单元的面积是不合理的

积是业主购房时不能避开的焦点。因为公摊面积关系着业主的经济利益,因此因公摊面积问题而产生的纠纷也很多。很大业主会问车库属于公摊面积吗

车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法:1、有直接对外的单独门出进,此种车库的公摊面积包含:车库部分内的半砖厚内墙面积,半砖厚外墙的分摊面积(根据分摊系数确定);2、半地下室的自行车库,此种车库的公摊面积包含:第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊;3、全地下室的汽车库或者汽车车位,如果是车位,则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积;如果是独立封闭的车库,则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。

该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明

车库公摊面积有国家标准吗

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【图】黄金楼层 精装修 带车库 公摊面积小 安平

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地下车库属于公摊面积吗 地下车库是否属于公摊面积?没购买地下车库的车辆允许进入地下车库吗? wl2548hank 河南 -南阳2016-05-06 07:57 律师回复 (2个) 刘青芳律师 河南-

不属于 br/ 公摊面积通常包括楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池等。? 独立的车库一般来说是有公摊的。车库公摊面积如何计算还需要注意这些重要的

该物业的所有业主的公摊面积是不是被其侵. 答:根据《山东省物业管理条例》(鲁政发〔2009〕9号),车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租

我家想在高层下面买一个地下车库,去问发现,告诉我们40.84平方米,而使用面积不到20平方米,公摊面积这么大合理么?一半多呢!正常应该多少呢? 公摊面积 匿名 2018-09-17 17

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