房子过户大税怎么算房子过户税怎么算

1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法: 纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二、契税计算方法: 纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下--首套1%,二套3%;90-140平米--首套1.5%,二套3%; 非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%; 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法: 纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5% 注:从200

营业税和个税都是按正常买卖方式交。就是公司产权的房屋出售时会涉及到一个土地增值税。给你看下吧。 2、公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下: 营业税:(本次合同价-买入价)*5.65% 土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注:a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择:增值额/买入价<50%的,系数为30% 50%<增值额/买入价<100%的,系数为40% 100%<增值额/买入价<200%的,系数为50% 增值额/买入价>200%的,系数为60% 增值额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额) 预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视) 印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元

商品房购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积

不明白是什么意思啊

产证领取的时间来确定。有些人拿到房产证的时间刚好是满两年,这时候卖房子会关心个人所得税计算。那么,房子满两年过户个人所得税怎么算?关