商住一体房产证 商住一体房

商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。2、在土地使用年限上,商住一般40年,纯住宅一般70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼,部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。

过户税费计算方法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保

原设计是商住房,建成后开发商看一楼和临街的店面相邻,于是干脆打通为一体,现在购买 问题描述:共7层,房产证上的性质属:商住!不知道是不是学

当然不能买,这种情况你要承担极大的法律风险,祝君好运!

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商住小区办房产证早办跟晚办有没有区别创建于 2018-01-121个回答lzl8512262018-01-14商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。1、房产证没什么大的区别,就是在

商住公寓,是指一类既可以用作商业办公又可以用来居住(商住两用)的房屋种类。虽属于商住类的住房,但依然有房产证。 因为其体量之大已不容轻视,在房价高企的一些楼市,面积

房产证70平方米,不知包含哪些。房产证的配图应该看得出来。如果房产证配图,与你原有建筑一致,那你合法面积就是70平方米,其余为无手续房屋,拆迁政策是补贴一个建筑成本

1、格意义上商住两用这个说法不准确,如果有房本直接看房本,具体看房产证的性质划分是商业还是住宅。 有的商住两用的是70年住宅产权,有的是40年商业产权,具体咨询开发

1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。2、在土地使用年限上,商住一般40年,纯住宅一般70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住