分摊面积算顶层吗? 分摊面积怎么算

属于公用部分,算分摊面积, 公摊面积分摊系数与你的建筑面积之积。 防水工程应于物业公司解决或大家集资来解决

房顶是公共部分,但是不属于"公摊面积"。 公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

建筑面积计算,底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,如果有保温层其厚度也要计算在内。凸窗(飘窗)如果没有落地,不计算面积。转角窗,有是落地的,因为是室内的一部分,是要算面积的。如果一层门口处有雨蓬,且雨蓬宽度大于2100mm的话,要算一半面积。

开法商乱来只有业主吃亏

公摊面积是所有同时居住在一个单元楼内或是一栋楼内所有的业主,对共用的所有面积进行分摊,没有特例,一楼顶楼一样。公摊面积计算范围较广,每

分摊面积算在建筑面积里的。 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共

公摊面积计算软件|单元公共面积分摊辅助下载

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如果你不是按新的建筑面积计算规则计算的话,应该是看后来的设计里面到底是不是利用空间,如果不是利用空间,只是为了装饰造型而设计的,那就不应该计算建筑面积 显示全部