复式楼中空的算面积吗 复式楼产权面积怎么算

购买复式楼的业主请注意!根据目前的国家建筑面积计量规范:“套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。”。而计算套内使用面积的时候,按照建筑规范:“跃层住宅的套内使用面积包括其室内楼梯,并将其按自然层数计入使用面积。”也就是说,我们复式楼内如果有楼梯的应计算户内楼梯面积。可对于武夷明珠复式楼的业主来说,开发商并没有在户内建造楼梯,合同上也写明了不建楼梯,留二次装修。现在有楼无梯,只留下了上下贯通的空间,这个贯通空间不产生水平投影,因此我们不应该重复计算不存在的楼梯。我认为开发商已经将这个不存在的楼梯计算在内,理由是如果没计算在内的话,我的户型即使加上公摊,也不会有这么大的面积,每层室内楼梯的面积在5平左右,不是个小数目。特别是对于上下跨3、4、5层的也中间层复式楼来说,如果把不存在的室内楼梯重复计算两次,则可能多算了10平方,价值25000--30000元。如果我说的是正确的,则开发商已经超出了面积误差不许超过3%的规定,按照法律,开发商应该双倍返还,既最高应赔偿50000--60000元。 - 我不敢确定

复式楼面积算法:1.首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。5.将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。复式楼:又称复式住宅,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有

复式楼中空位置一般是5.5米到6米左右,面积是长乘宽,各层算各层然后加起来就可以了,层高不受影响。

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复式的适合和父母辈住一起,而且暂时没有小孩的,互不干扰 第三方监理 复式楼中空面积怎么算 紫色偶然 投稿者 企业版售前咨询(08:30-17:30) 021-58999161 业主服务号 设计

问一下中空楼中楼算面积吗? 问一下中空楼中楼算面积吗? 我来帮他解答 还可以输入 楼梯底下不再单独计算面积。坡屋顶内在1.2~2.2米(净高)之间的算一半面积,高于2.2米

【求指教客厅中空怎么算面积】中空部位不算建筑面积。建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面

请问复式楼(1楼2楼复式,二楼客厅处预留安装一二楼楼梯的空洞,开发商没建内楼梯),二楼空洞的部分算面积吗?谢谢! 悬赏5积分 我来回答 提问者: A37102031975 |[山东临沂];

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别墅客厅做中空风水好吗由于别墅比较大且复杂,别墅装修客厅风水有很大的讲究,别墅装修客厅的时候,除了要考虑客厅的美观度,还要考虑客厅的装修风水,好的客厅风水会对