买新房还是市区二手房市区二手房和郊区新房

作者:江草链接:新房和二手房哪个更划算? - 江草的回答来源:知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。 [先说买一手房的优势] 税少+交易费少=占用现金少、杠杆总额大!(这点最重要) 很多小散可能不知道,二手房交易税费的大头:增值税(无论是5月1日以前的营业税,还是营改增之后的增值税)和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是,由于国内的卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了! 所以,二手房虽然总价可能比“同款”(只能说接近“同款”、世界上没有完全一样的两套房)一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收都是真金白银、直接占用现金流的!100W付个二手房首付,可能要预留出20W给税费和交易费用了。即使是买家要支付的契税也不占用现金流,要等拿产证的时候才付。(而一手房办产证是比较晚的,当然这也是劣势,下面将继续详谈。) 房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。(可复习次新和老公房的差价合理吗)坑相对少一点。比如不大容易出现(1)凶宅(江草确实思考过… 除非建筑工人出事?听过在工地出事的,没听过在具体

我买过两种说说我的理论如果不是一次到位二手好为什么呢不是装修方便基本上你到手的二手装修都要拆了这笔费用不小除非你不讲究前任又很懂装修很爱惜房子二手主要好在是现房小区什么都看到总价低公摊小选择余地大坏处是价格什么不是一目了然买起来手续多费事好的次新房价格有时候贵过新房如果经济实力够想一步到位 买新房 不然买二手吧要买好房子就只有多看多跑多比较固定几个区域不断看有新房放出来就去看好房子基本卖的很快的

我是实实在在的刚需,最近打算买房了,现在为买郊区的新房还是买市区的二手房纠结,价格一样,上班的地方也是在市区.特地上广州版块问问高人:1.郊区新房:位置在郊区,坐公交车

二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。 4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较

你可以考虑下这笔首付款存银行一年的利息也不少钱呢! 2:二手房,都住过人(空关着等卖的很少),一般都有税费在其中,但是现房,买好之后一个月就可以自己拿到房!

当购房者存够钱,准备买房时总会面临买新房还是买二手房的问题,还有什么时候买、买在什么地段、多少钱买,总是困扰着购房者。但是关于买新房还

二手房的优势有很多,周边配套设施成熟,可直接拎包入住,所见即所得。新房的优势更不少,首付低、税费少,产权年限长,买房流程更是简单的不要不要的。到底该买新