公摊面积属于业主吗 业主的公摊面积

公摊的内容有哪些?是什么地方颁发的文件规定?文件号是多少? 公摊内容有:业主共用部 商品住宅专项维修资金是属于业主所有的,在业主委员会成立前由市小区办负责代管,并

买房的时候,我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面湿气的影响;另外,架空层下面还可以放置一些运动器材,供业主休闲娱乐,提升生活品质。但是,架空层的面积是否会被分摊到业主的头上呢?架空层是业主所共有还是开发商所有?另外,在架空层产权纠纷中,以开发商随意变更用途的投诉居多。业主的权益如何保证,这是大家买房时,非常关心的问题。 一、架空层的定义 架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。 架空层与入户大厅不同。现在很多的楼栋一楼也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入公摊面积。 二、架空层计入公摊面积吗? 目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况: 1、一种是层高小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊; 2、层高大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般

商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成: 1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建

绿化面积属于业主公摊被幼儿园无故侵占

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架空层要计入公摊面积吗?是否属于业主共有?

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地下停车位算不算公摊面积?该不该归业主所有

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市区金色家园一业主封占楼道公摊面积引冲突

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公摊面积供暖费忒坑,保安室取暖费还得业主掏

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停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向

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公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即:商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积

01),职工停放、9辆车:该车库属不属于公摊面积。1楼是门厅及车库,住在楼里的职工不让外来购房者的车辆停放家里从某单位职工手中购买了一套该单位的集资建房.6,但又拿

架空层是否计入公摊创建于 2016-10-041个回答xiao42210572016-10-05买房的时候,我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用 小区的公摊面积到底包括哪些? 和业主们说说,小区的公摊面积到底包括哪些? 物业CE

套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的

不论是普通住宅还是商住房的业主基本处于弱势地位、无法团结起来成立业委会,最终得到便宜的还是物业公司。结束语:今天到这里就结束了,一个人在成长和成熟的过程中,难