公摊面积大小的影响 公摊面积大小

简单的说,你买的房子120平米是包含两个部分的,一个是公摊,另一个是你实用面积,两个加起来是120。一个大,另一个就小咯。 任何收费都是按你这120算的。

很多人买房一般都是看房屋价格的高低,而对于公摊面积往往不会在意,有在意的人也认为公摊面积是越小越好。那到底什么是公摊面积?哪些因素影响

很多人买房一般都是看房屋价格的高低,而对于公摊面积往往不会在意,有在意的人也认为公摊面积是越小越好。那到底什么是公摊面积?哪些因素影响公摊面积大小?对于公摊面积又是越小越好吗?对于这些问题就跟着小编一起来了解下吧。一、公摊面积是什么?归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间被称为公摊面积。公摊面积的计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数x套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然。一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%。只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。二、公摊面积指的是哪些?一般来说,商品房应该分摊的共有建筑面积主要包括一栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的共有房屋。除此之外,还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面

很多人买房一般都是看房屋价格的高低,而对于公摊面积往往不会在意,有在意的人也认为公摊面积是越小越好。那到底什么是公摊面积?哪些因素影响

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全。 缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小。

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很多人买房一般都是看房屋价格的高低,而对于公摊面积往往不会在意,有在意的人也认为公摊面积是越小越好。那到底什么是公摊面积?哪些因素影响公摊面积大小?对于公摊面

那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的。所以你也只能大概去了解这个东西了。它和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素: 1、户型同一

简单的说来,建筑面积=使用面积+公摊面积,从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等,砖混结构公摊系数为13

简单的说来,建筑面积=使用面积+公摊面积,从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等,砖混结构公摊系数为13

简单的说,你买的房子120平米是包含两个部分的,一个是公摊,另一个是你实用面积,两个加起来是120。一个大,另一个就小咯。任何收费都是按你这120算的。 答案创立者 布衣