不计容面积能不能出售 不计容面积可以销售

1、规划容积率主要限制建设单位的楼层、套型等问题,不是房屋登记面积计算的主要依据。 2、房屋登记的面积确定主要依据《房产测量规范》、《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》、《建设部关于房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知》等法律、规章规定进行测量和计算。

计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下: 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的总和; 建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和; 可销售面积是指可供销售的建筑面积,一般是以

怎么算容积率?什么是计容面积和不计容面积?

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计容建筑面积和不计容建筑面积是什么意思呀?

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可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经 面积。不可以分摊,但是计入总的建筑面积之内。 一般可售比计容小 本回答由提问者推