不计容建筑面积有哪些 不计容建筑面积

3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道. 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 详见建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 有部分面积是可以不被计算进去的。 计算容积率的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。 只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。 地上的全部建筑面积,包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等,只要是符合建筑面积计算标准的,在规划中都要记入容积率计算中。 配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库(低于2.2米)、阁楼 若是高层17F+1/1,代表17层+1层阁楼+1层架空车库 其中阁楼和车库一般都不计容

水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

计算容积率的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。呵呵还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场

计容建筑面积和不计容建筑面积是什么意思呀?

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地上不计容建筑面积创建于 2013-04-031个回答jay5566122013-10-103.0.24下列项目不应计算面积: 1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2建筑物内的设备管道夹层

不计容积率建筑面积是什么意思创建于 2013-02-281个回答ndtnfe2017-06-01容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。有部分面积是可以

不计容建筑面积有哪些 导读: 房产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节,如果验收环节没有把握好,很容

占地面积应该叫基底面积才对,是指建筑物底层的外围面积的总和;计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和;不计容面积是指不计入容积率的建

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