房产证面积有2种 房产证面积

产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

正像中国社会的方方面面都有潜规则一样,房产证这一被大众所信赖、所接受、所忽视的证件上的面积的来历也有潜规则。潜规则一.房屋面积的测绘部门多为当地房管局的下属

房屋面积都按产证面积(产证面积都是写的建筑面积)为准,建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。LZ注意了,建筑面积还包括墙体面积啊,还有阳台的面积(外阳台算一半,内阳台全算).这是房产的基本常识,你没有上当! 补充:只能说你家房子得房率低,可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ,几梯几户的房子? 1T4户的得房率是要低点,公摊面积不是按你的意思算的,公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房; (2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等) 商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房

有的阳台面积是送的.如果算,只能算一半的面积.

一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建

房产证面积大小变更,变更测量通常是在一个建筑测量、图纸审核的第一个住房面积计算完成后,改变或已建成的建筑内公共区域的房屋改建、扩建和

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房子的产权证书,是由各地的国土资源管理部门(国土局)统一办理,证书上会标明不动产的基本信息。 其中,在“权利及其它状况”一栏中,有关于面积的介绍,一般是“专有建筑面

房产证上的建筑面积创建于 2013-10-21我买了房子,是二手房,房主土地证上写着建筑面积68平米,共摊9平米,然后我就问房管局的小姐我房子的实际面积是不是只有58平米啊,她

房产证的建筑面积都是按照规定进行绘图的,就是说按照实际的房屋建筑的建筑面积绘制的,这里面包括了使用面积和分摊面积,这些都是在办理房产证的时候有专业的部门进行绘