的面积有出入。我们都知道房产证的上房屋面积是经测绘部门测绘而得出的结论,也是缴纳税费、物业费等各项费用的依据,那么实际面积比房产证上大
你可以按实际面积的价格来出售,但买家的新房本上还会是原来的面积,不会更改。当然你要证明实际面积比房本面积大才行,否则买家就不会买了。
以房产证面积为准,卖的话要提高单价来卖,要让买方知道有一半实际的面积是没有产权证的。 要是拆迁征收就是按60平方算,回迁按照一般就是1.3倍,也就是80平方了。 这种房自住、卖都不错,碰上拆迁就亏了。
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如果购买的这套房子,是房改房,房子的面积一般可以测大,到时实际面积就会体现在房产证上。如果实际面积比房产证上多出来的,是个人或单位加盖的,就很难再房产证上体现。
您好!您必须按照房本上的面积卖房,当然您可以让您的经纪人和客户讲:实际上您的房子是多少平的,因为什么把房本面积做小了等等,主要和客户交代清楚就好了,您也依然能卖到
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