商业用房公寓的公摊面积比 商业用房的公摊

不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量 商住楼共有建筑面积的分摊方法。首先根据住宅和商业等的不同使用功能将全幢的共有

一般来说,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右。多层住宅的公摊面积约在10 公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也

1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和) 3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。 2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。 3)一般不超过0.3。

一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。 车库内的有一部分设备用房是供地上单体使用的,按照道理应该分摊,但是因为地上和地下的工程进度不一样,地上快于地下,为了不影响地上的产权办理,车库内的设备用房一般不给地上单体分摊,这样的话分摊系数会小一些。 所以,一般来说,可以不考虑地下车库。 看你描述,应该是一个高档社区。高档社区的核心筒(过道、电梯、走道等)和配套的用房比较宽裕,分摊的相对多一些,外墙也稍微厚一些。 普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25,高档社区的在0.25-0.35之间。 所以,分摊系数27%,应该说正常。

你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35% 这个公摊已经严重超出正常范围了。 多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,

商业用房摇身一变成公寓?监管部门:不恢复原

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售楼小姐透露:高层住宅和酒店式公寓可有大不

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教育局明确表态!40年公寓可申请入学!可落户+

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关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得

如购买地下停车场,还要承担停车场内的公摊面积,购买商业用房需承担商业用房的公摊 答:只要你的户口已经签到郑州,视为郑州户口,可以买房。商品房限购,公寓,商铺性质不限

您好,目前我国相关法律只对住宅的公摊面积做了相应的规定,而对于商业地产并未做上 凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 居民区商业用房物业费需要缴纳的标准是多

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式 虽然公摊系数会比原先稍高,但因为有了这些商业的必需配套,它就能够带来源源不断的

架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面湿气的影响;另外,架空层下面还可以放置一些运动器材,供业主休闲娱乐,提升生活品质。但是,架空层的面积是否会