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世邦魏理仕最新报告称,香港以平均一套120万美元(合15.6万人民币平方米)的房价位居榜首,而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元。新加坡以8

最近香港最小房屋开卖,住房面积狭小五步即可走完全屋。我相信在这里大家就好想知道香港房价多少钱一平方,现在小编就告诉大家,让大家对香港房

国内除了一边城市的房产价格的关注度比较高以外,香港的房产价格也是比较受关注的,这个经济高度发展的城市,房产的交易买卖还是比较多的。香港

香港高房价的主因为--政府的高地价政策。而香港高地价政策的起因是一连串特殊环境下的历史的结果,这一切需由英国1841年占领香港说起。开埠第一次鸦片战争之后,英国要了香港为其殖民地,而当时英国之所以看中香港,其主要原因是维多利亚港,英国人当时正在建立一条全球的贸易路线,来运输他们搜掠原材料与他们生产的产品,他们需要不向他们征税的自由贸易港,而维多利亚港的天然优势-水深,港阔,避风,正正是英国人的需求。而正因为英国人将香港设为了自由贸易港,港英政府无法从贸易中征税,但建设香港又需要资金,但香港却土地贫瘠缺乏自然资源,而英国政府又不愿运过钱来,那么港英政府唯一可以做的,也是唯有拥有的就只有--土地。由此开始了土地在香港发展中的重要角色。在香港成为英国殖民地的那一刻开始,根据《英皇制诰》,所有土地马上皆属英国皇室所有,称为Crown land,所以香港所谓的土地拍卖并不是真的将土地永久出售,而只是出售有期限的使用权Leasehold,可以称之为＂批地＂。(早期批地年期极长,为999年,而后期缩短至99年,而现时批地年期大多为50年。) 英国人行事雷厉风行,1841年6月7日便公报公开批

香港房价最新数据显示,香港富翁区(香港岛:山顶,浅水湾)的房价是十五万以上;有钱区(香港岛:半山区,跑马地,南区,九龙塘)售价在8-15万一平方米;中

大陆的房价很高,但是世界上房价痛苦指数最高的地方并不是中国大陆,而是中国香港。冰冻三尺非一日之寒,香港的高房价是有历史原因的,而且可以追溯到百年之前。鸦片战争后,英国人逐渐获得了香港和新界等地,香港远离英国本土,英国想开发香港,但是又不愿意投钱。于是港英政府把主意打在了土地的头上,打算靠土地获取建设资金。香港的土地,英国并不将其出售,而且采用批租的办法进行拍卖,和我国目前的土地拍卖制度雷同,这一点并不是香港抄袭大陆,而是大陆抄袭香港,因为香港一百多年前,就开始这么拍卖土地了。由于香港所有的土地只有港英政府有权利拍卖,那么作为一个绝对垄断者,港英政府有充足的动力,为了赚取最大化利润而慢慢的拍卖土地,争取拍出最高价格,所以,香港的土地卖了一百多年,卖到香港都回归了,只卖了一点点土地,到今天,尚有8成土地待售未开发。但是一直到1984年以前,香港的房价都未出现过于离谱的上涨,战争时期,香港人口出现巨幅增加,1946年的香港人口是60万,1949年激增到186万,到了1959年暴增超过300万。人口增速恐怖,港英政府的批地速度也很恐怖,因为政府有维持社会治安稳定的需要,不会过于竭泽而渔。这一切