地下室没公摊属于谁地下室属于公摊面积

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊的计算公式公用建筑面积的计算原则:凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说,整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷整个套内建筑面积之和。公摊的基本原则公用建筑面积分摊的基本原则是:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2、为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。3、公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改

公摊面积是公共建筑面积为短的份额。它与包括?的区域,构成了房屋的建筑面积。如果公寓公摊面积小,相对来说,住房房价很高。如果公摊面积过大,势必降低房屋的成本;公摊面积一般多层次的住房大于住房,?杭州的评估,在25%-30%,同时分享?多层的面积一般在20%左右目前一般高层面积。然而,每个组的具体情况是不一样的房子。换句话说,池区是客观存在的,但在池区的大小,并根据每次使用和支持给定的一所房子,没有指定的范围的具体情况。目前没有法律约束对我国的公摊面积,为的原则,行政法规和当地政府部门建设的唯一部,使该文件。现在政策主要是根据2000年8月1日中国人民共和国开始实施的国家标准"房产测量规范"执行。根据"房产测量规范",可能都有一个共同的公摊面积建筑面积为:1厅,公共大厅,走廊,过道,电(楼)梯大堂,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,水泵房,消防通道,交(含)电室,值班警卫室,以及为在整个建筑服务的公共建筑和物业管理用房以及其他功能和服务,专用设备空间;二,各隔壁和建筑物和公共(包括山墙)之间的外部空间,面积的壁一半?表面积的投影面积。如下公

但是业主所取得的也只是所购买房屋及合同约定公摊面积的所有权并没有取得未购买和未分摊面积的所有权。因此地下室中未分摊的部位和空间的产权并没有转移仍属于开发

业主所取得的也只是所购买房屋及合同约定公摊面积的所有权,并没有取得未购买和未分摊面积的所有权。因此,地下室中未分摊的部位和空间的产权

第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用

30出售:八里碑移动公司边一单元房出售(有房产证,六层,有斜顶,113平,没公摊,不是边间),售价45.5万,送地下室。有意者请联系13643103955(是本人,