所谓公摊,是指物业小区内,用于公共照明、水、绿化等产生的费用。 根据规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向
一说起公摊,似乎很多朋友首先想到的便是房屋的公摊面积,因为在这个公摊面积上,我们是有“钱的付出”的,但是实际上,除了这个公摊面积之外,在日常的开销之中,我们每个月还在负担着一部分的公摊费用。那么小区哪些费用是需要公摊的?小区公摊电费怎么算?关于需要公摊的费用,国家对其有明文规定的,而小区公摊电费怎么算,我们也是有明确的计算公式的,想要看看自己吃亏了没,结合计算公式也就一目了然了。 一、小区哪些费用是需要公摊的? 根据物价局规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯
物业费用是按房产面积乘以单价计算的出来的。 按照规定:产权人应该缴纳物业费用,所以物业费用等应该由房东或者业主负责。按照与业主或者房东租赁关系,客户只是租房按
根据大部分地区物价局出台的公共用电费用分摊办法,居民公摊电费包括水泵用电、电梯用电、楼梯灯用电、路灯用电、消防和绿地用电电费等。在
公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成: 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力) 2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心) 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 二、住宅区公共能耗分摊方式: 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%) 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%) 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小
3月的水费(2017年1月开始水价由2.4元/吨上调至2.55元/吨,详见2016年10月21日《闽西日报》第3版)及2017年1-3月水电公摊现已开
物业水电费公摊计算方法 weeeekyamap|2018-06-28 |举报 专业文档 专业文档是百度文 具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档。了
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一般小区的公摊水电费用是怎么算的啊,谢谢 我来帮他解答 还可以输入 请输入你的回答… 韶彬政2015-06-04 10:49 一般是小区有多少户就来平分水电费总钱数,计算公摊的水
一、公摊费是什么?所谓公摊,是指物业小区内,用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管