小区车位是否属于业主小区地上车位产权归属

公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费

停车位的价格就一路飙升,从几万元到十几万元,再到几十万元,往往未等人们仔细考虑,售价已经摸到了天!那么小区停车位的产权是属于业主的吗? 地

《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有,开发商是有权售卖该地上车位的。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了。车位的归属权,算不算开发商的,在于前期规划项目的时候,是否报规划部门批准同意小区车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的"预售许可证",则车位产权归开发商所有,任凭开发商。反之,如没有申报部门或者审批未通过,则车位面积计入公摊的面积,车位的面积平均分摊给每位业主,则产权属于业主委员会的,业主只需缴纳的车位管理费用即可,开发商无权车位。因此,如对开发商要车位有疑虑,可让开发商出示的证明,若没有,则将车位是违的。鉴于近期出现了很多天价车位的现象,如果业主觉得车位价格过高,开发商从中牟取暴利,可向物价部门举报,要求其进行核查。

小区车位的所有权归属,大家一直争论不休。从其他国家和地区看,车位、车库一般也归业主个人所有。现在,关于这类问题的争吵可以告一段落了。

实际上对于小区地下车库车位的权属,目前并没有明确的法律规定,但是关于管理使用权、收益权,以下几点业主必须要清楚明白(以湖北省为例)。1.地

小区交房已有两年多的时间,4栋楼大约500户住户。小区里没有地上停车位,只有地下停车位。尹女士说,“还有很多空的车位,这些空的车位是否可以

《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于"占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位",由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形,例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务,那可能就有权收费

法院的判决理由概括起来主要有两个:第一,小区车位作为公建配套设施,其建造费用已经包含在全体业主的购房款中(开发商不能提供成本未计入房价